Boxtermedia adquiere sucesiones hereditarias, bodegas, oficinas, terrenos comerciales y residencias de alto patrimonio en Chile. Cerramos en efectivo, con discreción, en un plazo corto — y el 90% del portafolio permanece en arriendo de largo plazo.
Boxtermedia acquires hereditary successions, warehouses, offices, commercial land and high-net-worth residences in Chile. We close in cash, with discretion, in a short timeframe — and 90% of the portfolio is retained for long-term lease.
Boxtermedia SpA es una casa de inversión inmobiliaria con base en Lo Barnechea, Santiago. Operamos sobre una premisa simple: existen activos con fricciones — una sucesión bloqueada, un inmueble que exige liquidez, un proyecto detenido — y compradores que pueden pagar al contado, con claridad, sin desgaste.
Boxtermedia SpA is a real-estate investment house based in Lo Barnechea, Santiago. We operate on a simple premise: assets with friction — a deadlocked succession, a property demanding liquidity, a stalled project — deserve buyers who can pay in cash, clearly, without attrition.
No somos corredores ni intermediarios. Compramos con capital propio. Nuestro trabajo es valorizar con precisión, cerrar rápido y retener — porque el 90% de lo que adquirimos pasa directamente a nuestro portafolio de arriendo de largo plazo.
Cada transacción se trata como lo que es: una decisión patrimonial que afecta familias, empresas, herencias. Por eso nuestra voz es medida y nuestros tiempos son cortos.
We are not brokers or intermediaries. We buy with our own capital. Our work is to value with precision, close quickly, and retain — because 90% of what we acquire moves directly into our long-term lease portfolio.
Each transaction is treated as what it is: a patrimonial decision affecting families, businesses, inheritances. That is why our voice is measured and our timelines are short.
Actuamos sobre cinco líneas: sucesiones hereditarias, bodegas industriales, oficinas y locales comerciales, terrenos con potencial de desarrollo, y residencias de alto patrimonio. La línea insignia —y la que marca nuestra especialidad— son las sucesiones: donde otros ven un conflicto familiar de años, Boxtermedia ofrece una salida digna, en efectivo, dentro del mes.
Trabajamos sobre tres compromisos no negociables: confidencialidad absoluta, valuaciones fundamentadas, y certeza de cierre. Si no podemos comprar, lo decimos en la primera conversación.
We act across five lines: hereditary successions, industrial warehouses, offices and retail, land with development potential, and high-net-worth residences. Our flagship line —and what defines our specialty— is successions: where others see a years-long family conflict, Boxtermedia offers a dignified exit, in cash, within the month.
We stand on three non-negotiable commitments: absolute confidentiality, substantiated valuations, and certainty of closing. If we cannot buy, we say so in the first conversation.
Boxtermedia compra cuotas hereditarias y sucesiones completas en Chile. Permitimos que cada heredero salga con liquidez, en efectivo, en un plazo corto — sin recurrir a un juicio de partición que puede extenderse cinco, siete o diez años. Una sola firma. Una sola conversación.
Boxtermedia acquires inheritance shares and full successions in Chile. We allow each heir to exit with liquidity, in cash, within a short timeframe — without resorting to a partition lawsuit that can extend five, seven or ten years. A single signature. A single conversation.
La ley chilena ofrece la partición: un procedimiento diseñado para repartir bienes cuando los herederos no concuerdan. Es una figura útil, pero lenta — y mientras opera, el patrimonio pierde valor, las relaciones familiares se deterioran y los costos se acumulan.
Nuestro rol no es reemplazar al abogado: es ofrecer una alternativa limpia. Compramos las cuotas de quienes quieren salir, asumimos nosotros la relación con el resto —o con el tribunal— y liberamos a la familia del desgaste. Cada heredero decide si vende o permanece.
Chilean law provides partition: a procedure designed to divide assets when heirs cannot agree. It is a useful mechanism, but a slow one — and while it runs, the estate loses value, family relationships deteriorate, and costs accumulate.
Our role is not to replace the lawyer: it is to offer a clean alternative. We buy the shares of those who want out, we assume the relationship with the rest — or with the court — and we free the family from the attrition. Each heir decides whether to sell or remain.
Cuando los hermanos no llegan a un acuerdo, uno compra y el otro vende. Boxtermedia participa como tercero que toma la cuota del que quiere salir, sin que el que permanece pierda su posición.
When siblings cannot reach agreement, one buys and another sells. Boxtermedia steps in as a third party, taking the share of whoever wants out — without eroding the position of whoever stays.
Cuando un heredero necesita el dinero ahora — salud, educación, un negocio, una deuda — y el resto prefiere esperar. Ofrecemos efectivo inmediato por su cuota, sin obligar a nadie más.
When an heir needs cash now — health, education, a business, a debt — and the others prefer to wait. We offer immediate cash for that share, with no demand on anyone else.
Cuando parte de la familia vive fuera de Chile y administrar el activo a distancia es inviable. Tramitamos con poder notarial y apostilla: el heredero no necesita viajar.
When part of the family lives outside Chile and managing the asset from abroad is unworkable. We handle it through power of attorney and apostille: the heir does not need to travel.
Cuando la herencia viene con deudas, gravámenes o litigios pendientes. Estructuramos la compra absorbiendo las cargas que correspondan, con un precio ajustado y cerrado.
When the estate carries debts, liens, or pending litigation. We structure the purchase by absorbing the relevant burdens, with an adjusted and fixed price.
Una llamada de treinta minutos para entender la sucesión, los herederos y la situación. Sin compromiso.
A thirty-minute call to understand the estate, the heirs, and the situation. No commitment.
Nuestro equipo legal y tasador estudia los títulos, certificados y el inmueble. Asumimos el costo. Toma 10 a 20 días.
Our legal and appraisal team reviews titles, certificates and the property. We bear the cost. It takes 10 to 20 days.
Entregamos una oferta escrita, fundada en la valorización. El precio es firme, sin condiciones de financiamiento.
We deliver a written offer, grounded in the valuation. The price is firm, with no financing contingencies.
Firma ante notario y transferencia bancaria en el acto. El vendedor sale del proceso — la familia, también.
Signature before a notary and bank transfer on the day. The seller exits the process — and so does the family.
Nadie hereda una propiedad. Se hereda una decisión. Nuestro oficio es permitir que esa decisión se tome con dignidad, en un plazo razonable, y sin que la familia se descomponga en el camino.
No one inherits a property. One inherits a decision. Our craft is to allow that decision to be made with dignity, within a reasonable timeframe, and without letting the family unravel along the way.
Una llamada confidencial de treinta minutos. Sin costo, sin compromiso, sin intermediarios. Le respondemos en el mismo día hábil.
A confidential thirty-minute call. No cost, no commitment, no intermediaries. We reply within the same business day.
Cinco líneas complementarias, todas con la misma lógica: compra al contado, retención y arriendo de largo plazo. Recibimos propuestas durante todo el año.
Five complementary lines, all with the same logic: cash acquisition, retention, and long-term lease. We receive proposals year-round.
Naves de 500 a 20.000 m² en Región Metropolitana y zonas estratégicas. Para logística, distribución o almacenaje. Compra con lease-back inmediato disponible.
Buildings from 500 to 20,000 m² across the Metropolitan Region and strategic zones. Logistics, distribution, storage. Immediate lease-back available.
Oficinas independientes, pisos completos y locales comerciales con ubicación consolidada. Barrios preferidos: El Golf, Nueva Las Condes, Vitacura, Providencia centro.
Standalone offices, full floors, and retail venues in consolidated locations. Preferred districts: El Golf, Nueva Las Condes, Vitacura, central Providencia.
Paños urbanos y sub-urbanos con destino a desarrollo comercial, mixto o industrial. Priorizamos conectividad, normativa favorable y frente comercial.
Urban and sub-urban plots earmarked for commercial, mixed-use or industrial development. We prioritise access, favourable zoning and commercial frontage.
Residencias únicas en barrios consolidados: Lo Barnechea, La Dehesa, Santa María de Manquehue, Vitacura. Operaciones reservadas, sin publicidad.
Unique residences in established districts: Lo Barnechea, La Dehesa, Santa María de Manquehue, Vitacura. Off-market transactions, no publicity.
Edificios o proyectos comerciales con permisos vigentes pero paralizados. Adquirimos la sociedad o el inmueble y reactivamos el desarrollo.
Buildings or commercial projects with permits in hand but paralyzed. We acquire the entity or the property and reactivate the development.
Adquirimos para retener. El noventa por ciento del portafolio permanece en arriendo de largo plazo.
We acquire to retain. Ninety percent of the portfolio remains in long-term lease.
No somos flippers. No revendemos. Esta disciplina es la que nos permite pagar al contado: estamos comprando para nuestro propio balance, no para triangular con otro comprador. Lo que convenimos en la primera reunión, se cumple en la escritura.
We are not flippers. We do not resell. This discipline is what allows us to pay cash: we are buying onto our own balance sheet, not triangulating through another buyer. What is agreed in the first meeting stands at the deed.
Cada conversación, cada documento, cada nombre permanece en el círculo estrictamente necesario. Trabajamos con NDA por defecto.
Every conversation, document, and name stays within the strictly necessary circle. We operate with NDAs by default.
Ningún precio se ofrece sin estudio técnico y legal. Le mostramos cómo llegamos al número — y, si no coincide con la expectativa, lo decimos antes.
No price is offered without technical and legal review. We show how we arrived at the figure — and, if it does not meet expectations, we say so beforehand.
Firmamos lo que ofrecemos. Sin condiciones de financiamiento, sin “sujeto a”. Si decimos que compramos, compramos.
We sign what we offer. No financing contingencies, no “subject to” clauses. If we say we are buying, we are buying.
No especulamos con la propiedad que compramos. El 90% queda en nuestro portafolio de arriendo. Esa disciplina sostiene todo lo demás.
We do not speculate on the property we buy. 90% stays in our lease portfolio. That discipline holds everything else together.
Escriba por el canal que prefiera. Todas las consultas son confidenciales y respondidas por el equipo — no por un operador. Le contestamos dentro del mismo día hábil.
Reach out through whichever channel you prefer. All inquiries are confidential and answered by the team — not by an operator. We reply within the same business day.